2022 청년 대출 정보 총정리 (+ 디딤돌대출 포함)

목차

1. 청년 주택전월세 자금 대출 종류

2. 청년 주택구입 자금 대출 종류

3. 기타 청년대출 종류

 

1. 청년 주택전월세 자금 대출종류

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우리가 회사를 다니거나 창업을 하는 이유 중 하나는 '내 집 마련'일 것입니다.
하지만, 정부의 부동산 정책으로 인해 수도권 집값이 폭등하였고, 현재는 금리가 인상되면서 신규대출을 받기가
어려워지는 상황인데요. 하지만, 청년이라면 돌파구가 있지 않을까요?

실업급여 정보에 이어서, 이번에는 청년 대출정보를 알아보려고 합니다.
우선 청년들이 전/월세를 할 때에 필요한 대출에는 어떤 종류가 있을까요?

[1] 중소기업, 중견기업 청년 전월세 보증금 대출
- 상황 : 내가 청년(19~34세 이하)이고, 중소-중견기업 재직자인 경우
- 담당기관 : 주택도시기금 
- 대출한도 : (호당대출한도) 1억원
- 대출금리 : 1.2%
- 대출기간 : 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)

- 대출 대상/조건
1) (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2) (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년(만19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년자 포함)인 만34세 이하
세대주 및 세대주 예정자
3) (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자
4) (중복대출 금지) 주택도시기금, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
5) (소득) 5천만원 (외벌이 가구 또는 단독세대주는 3천5백만원) 이하인 자
6) (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의
'소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인자
- 2022년도 기준 3.25억원

7) (신용도) 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 아래 신용정보-해제 정보가 남아있는 경우 불가능
- 연체, 대위변제,대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보

8) (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
9) (중소기업) 아래 중 하나에 해당하는 경우
- 대출접수일 기준 중소`중견기업 재직자
- 중소기업진흥공단의 '청년전용 창업자금', 기술보증기금의 '청년창업기업 우대프로그램' 지원을 받고있는자

- 대상 주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
1. 임차 전용면적
ㄴ 임차 전용면적 85제곱미터 이하(25.7평) 주택 

2. 임차보증금
ㄴ 2억원 이하

- 업무 취급은행 (대출심사관련 상담 콜센터)
우리은행 (1599-0800)
KB국민은행 (1599-1771)
IBK기업은행 (1566-2566)
NH은행  (1588-2100)
신한은행 (1599-8000)

[2] 청년 주거안정 월세대출
- 상황 : 내가 청년이고 월세가 부담이라면
- 담당기관 : 주택도시기금
- 대출한도 : 최대 960만원 (월 40만원 이내)
- 대출금리 : (우대형) 연1.0% (일반형) 연1.5%
- 대출기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능)

- 대출대상
(우대형) 
ㄴ 만 35세 이하, 부모 연소득이 세전 6천만원 이하인 취업준비생
ㄴ 만 35세 이하, 부모 연소득이 세전 4천만원 이하인 사회초년생 (취업 5년 이내)
ㄴ 근로장려금, 자녀장려금 수급자, 희망키움통장 가입자
ㄴ 보증금 1억원 이하, 85제곱미터 이하, 월세 60만원 이하 주택

(일반형)
ㄴ 연소득이 세전 5천만원 이하, 우대형에 해당하지 않은 청년
ㄴ 보증금 1억원 이하, 85제곱미터 이하, 월세 60만원 이하 주택

- 대상 주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
1. 임차 전용면적
ㄴ 임차 전용면적 85제곱미터(수도권), 100제곱미터(비수도권)
이하 주택 (주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하 포함)

2. 임차보증금
ㄴ 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

- 업무 취급은행 (대출심사관련 상담 콜센터)
우리은행 (1599-0800)
KB국민은행 (1599-1771)
IBK기업은행 (1566-2566)
NH은행  (1588-2100)
신한은행 (1599-8000)

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[3] 청년전용 버팀목 전세자금
- 상황 : 내가 청년이고, 전세자금이 부족한 경우
- 담당기관 : 주택도시기금
- 대출한도 : 최대 7천만원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출금리 : 연 1.5 ~ 2.1%
- 대출기간 : 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능)

- 대출대상
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비세대주 포함)

- 대상 주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
1. 임차 전용면적
ㄴ 임차 전용면적 85제곱미터(수도권), 100제곱미터(비수도권)
이하 주택 (주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (전입신고가능경우만)

2. 임차보증금
ㄴ 일반가구`신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원
ㄴ 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원

- 업무 취급은행 (대출심사관련 상담 콜센터)
우리은행 (1599-0800)
KB국민은행 (1599-1771)
IBK기업은행 (1566-2566)
NH은행  (1588-2100)
신한은행 (1599-8000)

[4] 신혼부부전용 전세자금
- 상황 : 신혼 전세집이 마련하고자 하는데 전세자금이 부족한 신혼부부
- 담당기관 : 주택도시기금
- 대출한도 : 수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출금리 : 연 1.2% ~ 연 2.1%
- 대출기간 : 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능)

- 대출대상
부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주
신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

- 대상 주택
아래 요건을 모두 충족하는 주택
1) 임차 전용면적
ㄴ 85제곱미터 이하인 주택(수도권), 100제곱미터 이하인 주택(비수도권)

2) 임차보증금
ㄴ 일반가구`신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원
ㄴ 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원

- 업무 취급은행 (대출심사관련 상담 콜센터)
우리은행 (1599-0800)
KB국민은행 (1599-1771)
IBK기업은행 (1566-2566)
NH은행  (1588-2100)
신한은행 (1599-8000)

[5] 청년전용 보증부 월세대출
- 상황 : 전월세보증금 및 월세가 필요한 청년들
- 담당기관 : 주택도시기금
- 대출한도 : (보증금) 최대 3,500만원 이내 (월세금) 최대 1,200만원 (월 50만원 이내)
- 대출금리 : (보증금) 연 1.3% (월세금) 연0% (20만원 한도), 1.0% (20만원 초과시)
- 대출기간 : 25개월 (4회 연장, 최장 10년 5개월 이용가능)

- 대출대상
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 단독 세대주 (예비세대주 포함)
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

- 대상 주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
1. 임차 전용면적
ㄴ 임차 전용면적 60제곱미터 이하 주택(18.2평) (60제곱미터 이하 주거용 오피스텔 포함)

2. 임차 보증금
ㄴ 보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하

- 업무 취급은행 (대출심사관련 상담 콜센터)
우리은행 (1599-0800)
KB국민은행 (1599-1771)
IBK기업은행 (1566-2566)
NH은행  (1588-2100)
신한은행 (1599-8000)

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2. 청년 주택구입 자금 대출 종류

다음으로는, 주택구입을 목적으로 하는 청년 대출정보를 알아보겠습니다.

[1] 신혼부부전용 구입자금
- 상황 : 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부
- 담당기관 : 주택도시기금
- 대출한도 : 최대 3.1억원 이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내)
- 대출금리 : 연 1.85% ~ 연 2.7%
- 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

- 대출대상
부부합산 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주
신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
생애최초 주택구입자 

- 대상주택
주거 전용면적이 85제곱미터 (수도권) & 100제곱미터(비수도권) 이하 주택으로
대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

- 대출한도
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 최고 2.7억원 이내 (LTV, DTI 적용, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내)
ㄴ DTI : 60% 이내
ㄴ LTV : 70% 이내

단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80% 이내인 경우 LTV 60% 적용

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출+국민주택건설자금+중도금자금+
기금대출)은 매매가격 초과 불가


3. 대출금액 = [(담보주택 평가액xLTV)-선순위채권-임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

- 업무 취급은행 (대출심사관련 상담 콜센터)
우리은행 (1599-0800)
KB국민은행 (1599-1771)
IBK기업은행 (1566-2566)
NH은행  (1588-2100)
신한은행 (1599-8000)

[2] 신혼희망타운전용 주택담보장기대출
- 상황 : 신혼희망타운 분양계약을 체결한 만19세 이상 무주택 신혼부부
- 담당기관 : 주택도시기금
- 대출한도 : 최고 4억원 이내 (주택가액의 최대 70%)
- 대출금리 : 연1.3% (고정금리)
- 대출기간 : 20년 또는 30년 중 선택

- 대출대상
LH가 공급하는 주거전용면적 60제곱미터 이하(18.2평)의 신혼희망타운 주택입주자
신혼희망타운 분양계약을 체결한 자로 다음 요건을 충족하는 경우
대출신청일 현재 만19세 이상 세대주(세대원 포함)로서 세대주를포함한 세대원 전원이 무주택인자

- 대출 대상주택
LH가 공급하는 주거전용면적 60제곱미터 이하의 신혼희망타운 주택

- 대출 한도
4억원 이내
ㄴ 주택가격 x 담보인정비율 (담보인정비율은 30%에서 70%까지 10%p단위로 적용)
ㄴ 담보인정비율 적용시 대출금액 4억원 초과하는 경우 4억원 한도로 대출 가능

- 업무 취급은행 (대출심사관련 상담 콜센터)
우리은행 (1599-0800)
KB국민은행 (1599-1771)
신한은행 (1599-8000)

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[3] 내 집 마련 디딤돌 대출
- 상황 : 정부지원 3개 서민구입자금 중 하나로 통합한 저금리 구입자금대출
- 담당기관 : 주택도시기금
- 대출한도 : 최대 3.1억원 이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내)
- 대출금리 : 연 2.15% ~ 연3.00%
- 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

- 대출대상
주택 매매계약을 체결한 분
부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하)
순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주

- 대상주택
주거 전용면적이 85제곱미터(수도권) & 100제곱미터(비수도권) 이하 주택으로 대출 접수일
현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

- 대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 최고 2.5억원 이내 (LTV, DTI적용, 신혼가구 2.7억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내)
ㄴ DTI : 60% 이내
ㄴ LTV : 70% 이내
(단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 ~ 80% 이내인 경우 LTV 60% 적용)

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출
+ 기금대출)은 매매가격 초과 불가

3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

- 업무 취급은행 (대출심사관련 상담 콜센터)
우리은행 (1599-0800)
KB국민은행 (1599-1771)
IBK기업은행 (1566-2566)
NH은행  (1588-2100)
신한은행 (1599-8000)

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3. 기타 청년대출 종류

이외에 일반기업이나 시중에서 진행하는 청년 자금대출 종류를 살펴보겠습니다.

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[1] 카카오뱅크 전세자금대출
- 담당주체 : 카카오뱅크
- 대출한도 :  최대 2억 2천200만원 (전월세 보증금의 최대 80%까지 가능)
- 대출금리
전월세보증금 대출 : 연 3.734% ~ 4.557% (22.9.6기준)
청년 전월세보증금 대출 : 연 3.546% ~ 3.766% (22.9.6기준)

- 대출기간 : 1~3년 
- 대출 자격조건
ㄴ 재직기간이 1년이상인 근로소득자(직장인) 또는 사업소득자
ㄴ 부부합산 보유주택이 1주택 이하인자
ㄴ 1주택자인 경우 부부합산이 연소드이 1억원 초과할 경우 또는 시세가 9억원을 초과하는 주택을
보유한 경우 대출이 불가
ㄴ 투기지역이나 투기과열지구에서 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대출불가

[2] LH전세자금대출
- 담당주체 : LH전세자금대출
- 대출한도 
ㄴ 수도권 (최대 9천만원)
ㄴ 비수도권 (5천만원)

- 대출기간 : 최초 임대기간은 2년이고, 최대 9회까지 재계약 가능
- 대출 자격조건
ㄴ 기초생활수급자
ㄴ 주거취약계층
ㄴ 공동생활가정
ㄴ 긴급주거지원 대상자
ㄴ 청년 및 대학생

[3] LH청년전세임대주택
- 담당주체 : LH청년전세임대주택
- 지원한도
단독거주(1인거주) - 수도권(1.2억원) / 광역시(9천5백만원) / 기타 (8천5백만원)
공동거주(2인거주) - 수도권(1.5억원) / 광역시(1.2억원) / 기타(1억원)
공동거주(3인거주) - 수도권(2억원) / 광역시(1.5억원) / 기타(1.2억원)

- 자격조건
ㄴ 무주택자, 만 19세 ~ 만 39세, 대학생 (재학생, 복학예정자, 입학예정자)
ㄴ 무주택자, 만 19세 ~ 만 39세, 취업준비생
ㄴ 무주택자, 만 19세 ~ 만 39세

- 거주기간
ㄴ 해당 임대주택은 2년간 거주가능, 자격충족시 최대 2회까지 재계약 가능